1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
豊中市
31.3万円/㎡
前年比-0.1%
千里中央パークヒルズG棟
大阪府豊中市上新田一丁目
/ 千里中央駅 徒歩10分
1982年築 / 15階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
2,784万円
37.4万円/㎡
1,714
2,427
3,141
3,854
AI査定結果
推定相場価格
2,784万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,427万円〜3,141万円
32.6万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月23日
千里中央パークヒルズG棟
3,080万円（41.4万円/㎡）/ 3階 / 74.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,080万円 | 41.4万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 3,180万円 | 42.7万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,290万円 | 44.2万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 44.1万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 45.4万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,390万円 | 45.6万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,480万円 | 46.8万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,490万円 | 46.9万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,680万円 | 45.9万円 | 8階 | 80.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,590万円 | 48.3万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 千里中央パークヒルズG棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅10分 | 3,080万円 | 41.4万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 蛍池スカイハイツ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 135戸 | RC |
| 2024/02/19 | 豊中北コーポラス東棟 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅18分 | 1,899万円 | 32.0万円 | 59.29㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ハイマート豊中 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅18分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 147戸 | RC |
| 2025/08/21 | 豊中緑ケ丘サンハイツ 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅14分 | 2,090万円 | 31.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/16 | 千里緑丘ハウス 豊中市少路二丁目 | 少路駅8分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 166戸 | SRC |
| 2025/08/07 | パストラルハイム豊中 豊中市上野西四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 163戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレステージ新千里西町3号棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅8分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/20 | 千里中央パーク・ヒルズH棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅11分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 桜塚パークマンション 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅12分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、豊中市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は豊中市の平均と比較して32.3%割高です。
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